CONTABILIZZAZIONE
La contabilizzazione e fatturazione individuale dei consumi per riscaldamento, acqua calda sanitaria e raffrescamento viene imposta dalla Direttiva Europea 2012/27/UE emessa nel 2012; il Decreto Legislativo 4 luglio 2014, n. 102 ha introdotto nel 2014 l’obbligo di contabilizzazione individuale sul territorio nazionale italiano entro il 31/12/2016 in tutti gli edifici esistenti dotati di impianti centralizzati per il riscaldamento e/o produzione di acqua calda sanitaria e/o raffrescamento.
Secondo le recenti disposizioni legislative, l’obbligo di impianti di termoregolazione e contabilizzazione è stato prorogato, ai sensi del Decreto Legislativo 30 dicembre 2016, n. 244, fino al 30 giugno 2017. La ripartizione delle spese di riscaldamento, acqua sanitaria e raffrescamento deve essere obbligatoriamente quello previsto dalla norma UNI 10200, con la suddivisione dei consumi involontari a seconda dei millesimi energetici o di potenza di ogni singola unità abitativa e non più secondo i millesimi di condominio.
Sono stabilite delle sanzioni per chi non installa la contabilizzazione che vanno dai 500 ai 2500 euro per unità immobiliare.
Il nostro studio è in grado di coordinare sia la fase di installazione idraulica, sia di eseguire la mappatura e la programmazione dei ripartitori di calore, sia di suddividere le spese ed i consumi per ogni singola utenza conformemente a quanto previsto dalla normativa vigente, in particolare:
- diagnosi energetica dell’edificio;
- mappatura dei ripartitori di calore o dei sistemi di contabilizzazione diretta (contacalorie) per impianti a zone;
- progetto dell’impianto di termoregolazione e contabilizzazione con elaborato grafico;
- tabella millesimale energetica riassuntiva delle potenze termiche installate per riscaldamento;
- prospetto previsionale di ripartizione delle spese su dati di progetto completo di prospetto millesimale riassuntivo secondo norma UNI 10200;
- redazione degli Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E.) di ogni singola unità immobiliare (obbligatori in seguito all’intervento di adeguamento dell’efficienza energetica) secondo norme UNI 11300 e Decreti Interministeriali 26 giugno 2015 con relativo invio al portale onlineNet Energia della Regione Veneto;
- servizio di ripartizione delle spese dei consumi dell’impianto centralizzato completo di lettura dei ripartitori o dei contacalorie installati tramite apposito ricevitore radio usb eseguita da personale tecnico specializzato, elaborazione dati di lettura con apposito software e stesura delProspetto consuntivo di ripartizione delle spese di ogni singola unità immobiliare relativa alle quote di consumo volontarie ed involontarie secondo norma UNI 10200 a seguito di fornitura di bollette da parte dell’amministrazione condominiale.
Riferimenti legislativi e normativi:
- Direttiva Europea 2012/27/UE
- Decreto Legislativo 4 luglio 2014, n. 102 “Attuazione della Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le Direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le Direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE” e s.m.i.
- Norma UNI 10200:2013 ed aggiornamento UNI 10200:2015 “Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria – Ripartizione delle spese di climatizzazione invernale ed acqua calda sanitaria”
- Norme UNI/TS 11300 e correlate per calcolo dispersioni e consumi involontari
